一降再降！列治文小独立屋跪求买家| 温房一周，11月27日

大温上一周的新挂牌房源数比前一周继续减少5.3%，新上盘804套，同时成交量下跌6.2%，成交484套。随着雨季和假日季的到来，大温的地产交易活动会进一步减弱。

在连续4周没有城市屋和公寓上榜之后，本期一下子上榜4套。昨天大温地产局发布的11月销售数据显示城市屋和公寓的价格相比于独立屋更加平稳，也就是更抗跌。原因就是总价更可负担，大多数人能买得起，需求仍然旺盛。

第7名是列治文最早的小高层公寓，对面就是列治文购物中心，地理位置非常好。位于列治文3号路西边的Minoru路林荫道上，靠近列治文市中心图书馆。1973年建，刚刚做过翻新，2卧2卫1184平方英尺非常舒适。政府估价47万，挂牌价49.9万。

第3名和第6名都是最近20年兴建的城市屋，因此面积都不大。

第3名位于列治文Garden City路与4号路之间的城市屋小区，靠近4号路，离Walmart购物中心不远。2010年建，2018年做过翻新，三层格局，房屋面积1280平方英尺，3卧2卫。政府估价108万，挂牌价88.8万，低开。

第6名位于列治文Garden City路以东、Blundell路以北的Heather街西侧，典型的3层楼狭长形城市屋，2003年建，2014年做过翻新，3卧3卫1349平方英尺。政府估价106.3万，挂牌价99.8万，低开。

第10名是少见的双拼式，位于列治文Bridgeport路与Shell路交界处西南角的城市屋小区。1998年建，两层，房屋面积1402平方英尺，3卧3卫。政府估价103.9万，挂牌价109.9万。

本期上榜独立屋分布于列治文、本拿比和南素里。

其中列治文有2套是重新上榜的，一套挂牌价上调，一套挂牌价继续下调，销售策略完全相反。

第8名在今年10月16日—10月22日上过榜，现在挂牌价上调30万重新上市，没看懂卖家的操作。位于列治文东南Shell路以东、Williams路以北的内街，南北向。1980年建的老房子，今年做过全面翻新，占地面积4300多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧5卫。政府估价136.81万，最新挂牌价189.8万。BC Assessment的数据显示现业主去年4月以132万购入，貌似是买入旧屋然后翻新出售以获利。

第2名已经第5次上榜了，挂牌价第三次下调，这次降幅达到5万，前前后后一共降了11万。这是列治文150万以内的稀有房源，但与邻居共一堵墙，可能会影响房屋的改建以及翻修。房子位于Steveston公路以北、Gilbert路以西的内街，离Steveston London中学不远，东西向。1976年建的老房子，2016年做过翻新，占地4300多平方英尺，房屋面积1400多平方英尺，中等大小土地小独立屋，4卧2卫比较紧凑。政府估价118.42万，最新挂牌价127.8万。

新上榜的两套均在列治文西南区域，中规中矩。

第4名位于列治文Steveston公路以北、2号路以西的内街，东西向。1979年建，占地3900多平方英尺，房屋面积2100平方英尺出头，小地中等偏小独立屋，4卧3卫。政府估价154.4万，挂牌价168万。

第1名位于列治文Williams路南侧，靠近2号路，南北向，离Steveston-London中学不远。1990年建，占地6300多平方英尺，房屋面积3700平方英尺出头，大地大独立屋，7卧4卫，楼下有两套出租单元。政府估价159万，挂牌价185万。

本期南素里的房源，第5名，开出低价，而且是大地小宅，有投资潜力，适合自住+投资。

位于南素里20大街北侧靠近140街，南北向。1987年建，占地8100多平方英尺，房屋面积近1800平方英尺，大地小独立屋，3卧3卫，错层式，房屋保养很好。政府估价154.5万，挂牌价139.9万。

本拿比的房源，第9名，一套小地独立屋竟然开出这么高的价格，不太明白卖点在哪，有熟悉这一区域的粉丝请评论下。位于南本拿比东西向主干道Rumble街以南、Royal Oak街以东的Clinton街上，南北向。1988年建，占地面积3900多平方英尺出头，房屋面积2300多平方英尺，小地中等偏小独立屋，5卧3卫，楼下有独立出租单元。政府估价175.3万，挂牌价189万。BC Assessment的数据显示现业主去年5月以163万购入，