大温地产局（GVR）5月2日发布了4月份的销售报告。总体来说，销售放缓继续，库存持续累积，是买家最近几年难遇的市场，有大量选择机会。

4月份库存累积速度明显高于销售速度，因此大温二手房的售挂比继续下滑，继续向买方市场移动。

虽然大温房价整体下跌，但细看区域市场，个别地区的房价环比还在上涨。比如，北本拿比、枫树岭、西温，环比分别上涨0.4%、1.3%和2.1%。在大温核心区域，环比跌幅最大的是满地宝，下跌2.4%；其次是北温，下跌2%。

4月份成交价最高的独立屋为$856万的温西豪宅，成交价最低的独立屋的为$53.5万的皮特草原度假小屋（不适合日常居住）。考虑能居家过日子，最便宜的独立屋为兰里$86.2万的老破小。

从成交价来看，高端房源区段的价格明显在往下走，鲜有超过$1000万以上的豪宅成交；但低端房源区段的价格在缓慢抬高，本期成交价最低的11套独立屋绝大部分是老破小，只有Maple Ridge的102A Ave（第八名）相对新一点，如此来看真正买了能居住的独立屋都要$100万以上。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。下载并注册Johome App可查询大温地区在售房源，并了解房屋的历史成交价。

成交价最高的10套独立屋

第十名

2395 W 14th Ave, Vancouver

成交价：$442.5万

位于温西的Kitsilano社区，室内采光充足，全屋内饰经过翻新，采用木质设计，搭配奶白色家具，整体风格清新简约，兼具整洁感与居家的温馨、舒适氛围。挂牌价449.9万，成交价442.5万，政府估价379.7万。房子面积3583平方英尺，土地面积为6250平方英尺，有7个卧室和5间卫生间，房龄95年。

第九名

745 W 20th Ave, Vancouver

成交价：$463万

位于温西部的Cambie社区，客厅与厨房采用开放式设计，提升整体空间感，实用面积更大。主卧套房配有独立卫浴及带Spa功能，地下室配备书房和娱乐室等。挂牌价449.8万，成交价463万，政府估价约为380.4万。房子面积2820平方英尺，土地面积4026平方英尺，温哥华标准地，有4个卧室、6个洗手间，房龄11年。

第八名

2707 Colwood Dr, North Vancouver

成交价：$463.4万

位于北温的Edgemont社区，整体设计低奢、优雅，带有私人后院，其中包括户外的热水浴池、户外火炉以及露台加热器，适合房主及家庭成员一年四季在户外放松、休息。室内则带有娱乐室、酒吧、办公室、主次餐厅等。挂牌价489.5万，成交价463.4万，政府估价381万，房子面积5452平方英尺，土地面积9403平方英尺，有6个卧室、7个洗手间，房龄8年。

第七名

4326 Erwin Dr, West Vancouver

成交价：$475万

位于西温的Cypress社区，设计奢华，室内配备大型开放式厨房、私人阳台，整体卧室布局合理、阳光充足。地下室配备娱乐室、健身房、影音室和额外的独立卧室。挂牌价499.8万，成交价475万，政府估价481.1万。房子面积4755平方英尺，土地面积8219平方英尺，有5个卧室、4个洗手间，房龄11年。

第六名

4656 Decourcy Crt, West Vancouver

成交价：$480万

位于西温的Caulfeild社区，配备户外私人泳池和户外温泉，室内厨可直接通往私人后院。室内部铺设软木地板、大理石与花岗岩等高端材质，整体设计豪华大气。周边邻近中小学，生活便利。挂牌价569万，成交价480万，政府估价623.8万。房子面积6532平方英尺，土地面积24175.8平方英尺，有6个卧室、6个洗手间，房龄25年。

第五名

3238 Puget Dr, Vancouver

成交价：$523.7万

位于温西的Arbutus社区，原为建筑商自住房，因此室内装潢精致考究，配置较为齐全。比如，室内设有超大娱乐室、独立酒吧、影音室、水疗浴室、独立洗衣房、健身房及办公空间。户外还配备直通车库，最多可容纳四辆车辆，适合大家庭居住。挂牌价553.8万，成交价523.7万，政府估价543.4万。房子面积4488平方英尺，土地面积6947.05平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄6年。

第四名

19870 3B Ave, Langley

成交价：$579万

位于兰里的Campbell Valley社区，像城堡一样的别墅，隐匿于森林之间。别墅整体采用欧式设计风格，室内装潢华丽大气，设有宽敞、开放的客厅与厨房。配备影音室、酒窖、室内外多功能休息区，可同时容纳10人以上，户外还配备按摩浴缸。挂牌价598万，成交价579万，政府估价748万。房子面积13289平方英尺，土地面积2英亩（87120平方英尺），有8个卧室，11个洗手间，房龄16年。

第三名

2991 Rosebery Ave, West Vancouver

成交价：$653万

位于西温的Altamont社区，西式设计，户外带有大面积的露天游泳池，周边有排名较高的公立小学和中学，地理位置便利，适合带娃儿居住。挂牌价699.9万，成交价653万，政府估价804.2万。房子面积6590平方英尺，土地面积20475平方英尺，有6个卧室、8个洗手间，房龄21年。

第二名

7648 160 St, Surrey

成交价：$850万

位于素里的Fleetwood Tynehead社区占地面积广阔，具有极高开发潜力，独立屋旁侧土地可由屋主自行规划利用。挂牌价1088万，成交价850万，政府估价613.4万。房子面积3972平方英尺，土地面积4.872英亩（212137平方英尺），有3个卧室和4个洗手间。房龄28年。

第一名

4658 Elm St, Vancouver

成交价：$856万

位于温西的MacKenzie Heights社区，前院俯瞰公园，后院可远眺整个温哥华景观。每间房间均可欣赏不同角度的森林、海景及山景。室内铺设胡桃木地板，设有多个餐厅和卧室，并配备宽敞的健身房、娱乐室及酒窖，总体布局豪华大气。挂牌价968万，成交价856万，政府估价887.8万。房子面积5375平方英尺，土地面积9323平方英尺，有5个卧室和6个洗手间。房龄18年。

成交价最低的11套独立屋

并列第十名

11988 220th St, Maple Ridge

成交价：$99万

位于枫树岭的West Central。挂牌价为110万，成交价是99万，政府估价96.09万。房子面积2054平方英尺，土地面积为9504平方英尺，有4个卧室，2个洗手间，房龄62年。

并列第十名

22940 122 Ave, Maple Ridge

成交价：$99万

位于枫树岭的East Central。挂牌价为99.9万，成交价是99万，政府估价105.1万。房子面积2055平方英尺，土地面积为7192平方英尺，有5个卧室，2个洗手间，房龄52年。

并列第八名

11510 212 St, Maple Ridge

成交价：$98.5万

位于枫树岭的South West Maple Ridge。挂牌价为99.9万，成交价为98.5万。政府估价107.6万。房子面积1926平方英尺，土地面积为9700平方英尺。有3个卧室，3个洗手间，房龄81年。

并列第八名

24341 102A Ave, Maple Ridge

成交价：$98.5万

位于枫树岭的Albion社区。挂牌价为98.9万，成交价为98.5万。政府估价98.7万。房子面积2146平方英尺，土地面积为2346平方英尺。有4个卧室，4个洗手间，房龄22年。

第七名

21643 Exeter Ave, Maple Ridge

成交价：$93万

位于枫树岭的West Central。挂牌价99.99万，成交价93万，政府估价107.4万。房子面积2265平方英尺，土地面积8160平方英尺，有5个卧室，3洗手间，房龄61年。

第六名

3491 Catalina Cres, Richmond

成交价：$92.5万

位于列治文的Sea Island社区。挂牌价99.9万，成交价92.5万。政府估价119.5万。房子面积792平方英尺，土地面积为5866平方英尺。房龄81年,无实际居住价值，适合推倒重建。

第五名

5022 205B St, Langley

成交价：$92.1万

位于兰里市。挂牌价92.5万，成交价92.1万，政府估价109.7万。房子面积1161平方英尺，土地面积5981平方英尺，有3个卧室、1个卫生间，房龄48年。

第四名

12542 Centre Dr, Surrey

成交价：$92万

位于北素里的Cedar Hills社区。挂牌价109.9万，成交价92万，政府估价103.3万。房子面积1029平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室，1个洗手间，房龄67年。

第三名

12074 232 St, Maple Ridge

成交价：$88万

位于枫树岭的East Central。挂牌价89.99万，成交价88万，政府估价83.4万。房子面积1054平方英尺，土地面积6877平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄77年。

第二名

315 Nicholas Cres, Langley

成交价：$86.2万

位于兰里的Aldergrove。挂牌价90万，成交价86.2万，政府估价83.4万。房子面积1626平方英尺，土地面积3150平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄47年。

第一名

14 Debeck Creek, Pitt Meadows

成交价：$53.5万

位于皮特草原的Central Meadows，此度假屋仅可乘船抵达，屋内带有阁楼区域，可供多人睡觉、休息，并带有一个附属小屋，里面可放置另一张床。浴室、淋浴和厕所与小屋分开，室外就是沙滩，房主可使用附近的私人码头乘船出行。挂牌价54.99万，成交价53.5万，政府估价44.3万。房子面积612平方英尺，土地面积20038平方英尺，有3个卧室、0个洗手间，房龄58年。

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