近日，Rentals.ca发布了2025年5月份的租金报告，汇总了今年4月份加拿大各地的租金情况。

4月份，加拿大平均租金同比下降2.8%至$2127元，这是连续第7个月同比下降。然而，租金环比上涨0.4%，这是租金连续第二个月上涨， 使三个月的涨幅达到1.3%，创下自2023年12月以来三个月内租金的最大涨幅。

北温租金超越温哥华全国最贵

数据显示，在全国60个城市公寓租金榜单中，大温的北温超越温哥华成为全国租金最贵的城市。全国前五名均在大温，多伦多已“屈居”第七。

就1卧室户型来说，北温、温哥华和本拿比的平均租金同比下降，但环比上升。

高贵林的1卧室租金竟然超过本拿比成为第三名，但环比下跌，同比则上涨。

相比之下，大温的其他租赁热门城市，比如新西敏（第16名）、兰里（第18名）和素里（第28名）的1卧室平均租金的同比和环比均下跌。

较疫情低点上涨近30%

尽管过去一年加拿大的平均租金有所下降，但仍比两年前高出6.2%， 2021年4 月四年前的疫情低点高出 28.0%。

目前租金已呈现企稳迹象，与典型的季节性趋势一致，4月份的平均租金达到五个月来的最高水平。

市场公寓租金继续下降

4月份的租金环比上涨是由租赁公寓造成的，它是所有房屋类型中唯一租金环比上涨的，上涨了0.9%，涨至$2105元。

相比之下，市场公寓平均租金继续下降，环比下降了1%，同比下降了5.2%，降至$2210元。

同时，其他二手房（独立屋和城市屋中里出租单元）的平均租金也继续下跌，同比下降了6.8%，环比下降了0.9%，降至$2166元。

此外，就市场公寓来说，各类户型的挂牌租金同比均有所下降，其中：

• 仍然是2卧室的租金跌幅最大，同比下降了5.9%，降至了$2344元。

• 其次是1卧室，同比下降了5.6%，降至1997元

• 3卧室同比下降了5%，降至$2812元

• 单间公寓降幅最小，同比下降了3.5%，降至$1780元。

BC省公寓租金仍为加拿大最高

4月份的公寓租金降幅最大的在安省。尽管该省3月的租金曾上涨0.5%，但4月再次下滑，同比下降2.7%，降至$2338元。

BC省则是持续下降，同比下降1%至$2483元，仍以较高的价格“优势”，继续成为加拿大第一、最贵的租金省份。

在过去一年中，大多数省份的3卧室公寓挂牌租金持续上涨，其中BC省的3卧室租金同比上涨了3.4%至$3442元。但BC省的1卧室租金同比下降了1.9%至$2209元；2卧室则同比下降了0.7%至$2797元。

同时，安省的3卧室公寓租金同比上涨了0.1%至$3109元，且其他户型的租金同比降幅比BC更大，1卧室同比下降了3.5%至$2113元，2卧室同比下降了4.1%至$2563元。

温哥华公寓租金连跌17个月

在全国六大城市中，温哥华的公寓租金继续同比下降了4.9%至$2836元，为连续17个月同比下降；多伦多的公寓平均租金则同比下降了5.5%至$2606元，为连续15个月同比下降。

在全国六大城市之外，公寓租金排名前五的中小城市中4个都在大温，其中北温以$3157元排名第一，列治文则以$2951元排名第二，本拿比排全国第三，平均租金为$2750元，高贵林排名全国第四，平均租金为$2710元。

值得注意的是，北温和列治文的平均公寓租金均高于温哥华。

此外，在4月公寓租金下跌幅度最大的15个城市中，BC只占5个。其中，新西敏下降了8.7%，兰里下降了7.7%，素里下降了7.5%，基洛纳下降了5.8%，本拿比也下降了5.8%。

合租租金持续下跌

同比数据显示，4月份的合租房源数量同比增加了6%，平均租金同比下降了5%至$943元。

过去一年，温哥华和多伦多的合租租金均大幅下降，其中温哥华同比下降了7.6%至$1340元，但仍为全国最高的城市；多伦多则同比下降了6.5%至$1186元。

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