加拿大租金连续第三个月上涨，但同比下跌3.3%！北温全国最贵，列治文第二！,温房网

日前，Rentals.ca发布了2025年6月份的租金报告，汇总了今年5月份加拿大各地的租金情况。

5月份，加拿大平均租金同比下降3.3%，至$2129元，比上个月上涨了$2元。

数据现实，在全国60个城市公寓租金榜单中，北温持续超越温哥华成为全国租金最贵的城市。全国前五均在大温，多伦多继续下降一名，位居第八。

就1卧室户型来说，北温、温哥华和本拿比的平均租金同比下降，其中只有温哥华的环比上升。

相比之下，大温的其他租赁热门城市，比如新西敏（第15名）、兰里（第19名）和素里（第28名）的1卧室平均租金的同比和环比均下跌。

加拿大租金已连续8个月同比下降。然而，租金仍比两年前高出5.7%，比三年前高出12.6%。

过去五年，加拿大的平均挂牌租金每年上涨约4.1%，超过了同期平均约3%的增长。这表明，自新冠疫情以来，尽管近期租金有所回落，但整体租房可负担性仍在恶化。

不过，自2022年1月以来，12个月的滚动平均租金首次出现同比跌幅，下降了0.8%。近期趋势还表明，租金在今年春季持续回升，过去三个月上涨了2%。这是因为，春夏往往有更多人租房，属于租金的季节性上涨。

全国5月份的租金要价环比基本持平，仅比4月小幅上涨0.1%，上涨主要是由私人出租房屋市场的租金上涨所致。其中，公寓的租金环比上涨0.8%，同比跌了3.6%；独立屋和城市屋的租金则环比上涨0.3%，同比跌了7%。

此外，就公寓市场来说，各类户型的挂牌租金同比均有所下降，其中：

5月份BC省和安省的公寓租金同比都有所下降。其中安省同比下降3.6%，全国降幅最大，降至$2335元；BC省同比下降了2.6%，降至$2462元，但仍以较高的价格“优势”，继续成为加拿大租金最贵的省份。

在过去一年中，大多数省份的3卧室公寓挂牌租金持续上涨。其中，BC省的3卧室租金同比上涨了7.3%至$3478元，安省的3卧室公寓租金同比上涨了1.5%至$3074元。

与此同时，2卧室和1卧室公寓的租金则持续下降。BC的1卧室租金同比下降了2.9%至$2184元，2卧室同比下降了3.9%至$2758元；安省的降幅更大，1卧室同比下降了4.1%至$2105元，2卧室同比下降了5.8%至$2553元。

在全国六大城市中，温哥华的公寓租金继续同比下降了5.9%至$2830元，为连续18个月同比下降；多伦多的公寓平均租金则同比下降了6.8%至$2594元，为连续16个月同比下降。

在全国六大城市之外，公寓租金排名前五的中小城市中4个都在大温，其中北温以$3177元排名第一，列治文则以$2771元排名第二，本拿比排全国第三，平均租金为$2707元，高贵林排名全国第四，平均租金为$2706元。

值得注意的是，北温和列治文的平均公寓租金均高于温哥华。

此外，在4月公寓租金下跌幅度最大的15个城市中，BC只占5个。其中，兰里下降了10.1%，素里下降了7.8%，本拿比下降了7.6%，新西敏下降了7.6%，基洛纳下降了6.4%。

过去一年，温哥华和多伦多的合租租金均大幅下降，其中温哥华同比下降了9.9%至$1323元，仍为全国最高的城市。多伦多则是环比下降了5.6%，降至$1187元。

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