就在温哥华西区Oak街与西64街交界处的东南角，6层水泥公寓项目Ōku正在如火如荼地建设中，并将于今年10月如期交房。

这是温西南Oak区域不可多得的准现房精品公寓，随着项目接近完工交房，开发商特别推出为数不多的保留房源，以回馈广大温哥华西区的爱好者。

住在温哥华西区的理由无需多说，懂的都懂；而连接温哥华西区和列治文的南OAK区域，定位为承接新流入人口的核心高密度城区。它向北承接Downtown功能，实现高素质人口的高密度转移，向南辐射列治文，成为列治文华人北迁的首选飞地。更重要的是，得益于温哥华城市规划中的“主干道政策”（Arterial Road Policy），该区域未来二三十年还有巨大的升值空间。

无疑，即将交房的Ōku作为南Oak区域发展的排头兵，正是青睐温西城市动感生活、当下准备置业的首购买家的首选！

温西South Oak黄金位置，四通八达

Ōku独占温西South Oak黄金位置，南去列治文、机场仅三四公里，北到温哥华市中心约七八公里，到UBC和本拿比均不超过10公里。主干道Oak街上有公交车，可方便去往UBC以及本拿比，或者到Cambie街换乘天车。

而且Oak街东侧正好落在在温哥华市府的重大规划《甘比走廊发展规划》（Cambie Corridor Plan）之内。Oak街南端将变为一个步行可达各生活便利设施、充满活力的城市区域。

从Ōku出发，步行到温西唯一有IB课程的中学Sir Winston Churchill 中学只需十多分钟。而且，区域内的公园、社区设施、艺术和文化传承等方面正在持续升级，耗资$9500万元升级改造的全功能社区中心预计将于明年底投入使用，同时还会扩大学校容量、增加托儿机构。

可以说，Ōku占尽温哥华市政府规划的天时，得尽南Oak街主干道的地利，享尽顶级学区和社区中心的人和。

混凝土奢适智宅新标杆，适合长期自住

Ōku首次在6层公寓使用钢筋混凝土结构，以及大量节能和环保科技,符合并超越LEED Gold绿色建筑标准。堪称混凝土奢华舒适智能住宅的新标杆，非常适合自住买家长期居住。

不隔音、不够隔热、不够防震这三大木结构多层公寓中的痛点，在这个温哥华绝无仅有的“6层钢筋混凝土结构”面前烟消云散。

全钢筋混凝土结构设计，不但主体框架牢不可破，即使在地震带上也安全无忧；同时每个单元之间的隔音减震效果达到公寓楼的最高标准。

相比于大温新建公寓40%的平均窗占比，Ōku外墙面积的53%都是窗户，令房间更通透、采光更好。

同时，为提升整栋楼宇的隔热保温性能，隔热外墙较同类产品加厚30%。西班牙Porcelanosa白色陶瓷外立面，不仅保温隔热还能做到几十年不褪色，德系Innotech 全景落地窗则将隔热保温做到极致。

Ōku还开创温哥华之先，率先采用分热式供暖系统给公寓各单元供暖。不但提前实现了“零碳排”的环保目标，更兼具分户计热（冷）的功能，在公寓内部实现了独立式住宅的居住体验。

而且，消耗多少能源支付多少费用的分户计费，对业主来说也更公平，长时间外出度假时不使用就不会产生费用。

同时，由于良好的建筑性能和高效节能的技术运用，减少了很多日常不必要的人工维护，物业费更低至每月每平方英尺$0.47加元，堪称温哥华物业管理领域的一股清流。

户型可灵动变化，空间利用率高

Ōku不仅地段好、建筑质量高，结构设计上空间使用率也很高，既有面积超过1000平方英尺的三房户型，也有400多平方英尺的单间户型，从中小家庭到单身年轻人，总有一款适合你。

即使是最小户型，也能实现白天工作室、入夜两卧室的灵动变化。无论是安静独居还是二人世界，空间可以分割情绪不会离断。一体两用、三用、多用的居住体验像极了年轻世代推崇的“多维空间感”。 

最经典的一卧室户型甚至内置了BC省绝无仅有的德制隐形推拉门，瞬间升级为两卧室户型，一卧室住出两卧室效果。利用现代技术实现了Ōku追求的私密和安静，魔幻百变空间契合了Ōku对空间使用率的不懈追求。

当下，加拿大联邦政府推出的首购新房GST减免政策正在帮助大家将“在温西买房”的理想变成现实，购房成本可节省高达$5万，意味着您有更多的资金投入首付并撬动更高的贷款额。

鉴于新趋势温房网与开发商的良好合作关系，6月20日上午11点，将在温西Ōku的销售中心（8697 Granville St，Vancouver）为温房网的粉丝举办“新房税GST减免政策全面解读”讲座。届时，专业律师、会计师以及银行贷款专家将从各个角度解析新政策，并解答您的疑问。

为助力大家更快实现自己的温西购房梦，开发商也为温房网的粉丝特别推出了现时特惠：讲座期间购买Ōku的客户，可享受Sutido直减 $50000元、一卧室直减$39000元！

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