一场火灾，竟给大温华人夫妇烧出了$160万的巨额赔偿。

据CBC报道，温哥华东10街的一栋老旧低层公寓楼，在这两年内连续发生两场大火，彻底摧毁了这处由华人夫妇Feng Yan和Fu De Ren持有近二十年的物业。

第一场火灾发生于2023年7月，导致大楼严重损毁。虽然建筑框架部分得以保留，但房屋结构已处于不安全状态。

这场大火致使70多名主要依靠社会福利维生的低收入租户无家可归，因此消防部门和市政府对该房产高度关注。

政府发出整改令

为防止废弃建筑成为安全隐患，尤其是如吸引流浪汉或非法入侵者，避免引发二次火灾。消防部门曾向房东Feng和Fu下达明确指令：要求他们对整栋楼进行加固封锁、并安排24小时保安巡逻，以防任何人在楼内活动。

然而，检方后来发现，这个关键指令房东并未执行。夫妇二人既没有立围挡、也没有加保安，楼体长期处于半开放状态，多次被发现有流浪汉出入。

好景不长，一年多后，这片一直没清理完毕的废墟再次燃起大火。

火势彻底摧毁了残存的建筑结构，引发更严重的安全隐患，最终市政府不得不下令将整栋建筑彻底拆除。

华人夫妇究竟是受害者还是加害者？

正是由于这段期间对物业的放任不管，夫妇二人因管理不善、违反市政府附例被定罪，在诉讼程序中共被判处$3.75万元罚款。

在庭审中，检方强调，正是房东的不作为导致第二场火灾埋下隐患。

面对指控夫妻俩坚称自己同样是受害者。他们将第一次火灾归咎于一名点蜡烛的租客，并称自己在房屋管理中付出了大量心血，却换来误解与指责。

夫妇反复强调：“又不是我们纵的火，是别人闯进去烧了房子，我们才是受害者”。

但检方反问：“你们说把房子当成孩子一样爱护，现在这个“孩子”怎么变成这样了？”

Fu为自己辩护称，他比其他房东付出更多，“我花的钱是别的房东的一百倍，我还帮市政府收留了三十多个靠福利生活的人，可他们带来的麻烦太多了。”

Fu指责市政府和消防部门对他有偏见，故意不通知他。但检方反驳称，早在2020年他就因违规拉响火警系统、拒绝配合检查而留下记录。

检方指出，对于2024年第二场火灾当天，消防资源几乎被调走，导致城内另一处火灾缺乏人员支援，消防员甚至要挨家挨户请求居民用花园水管自救，以防火势蔓延。

法官Zahid Makhdoom明确表示，这对夫妻长期对他人安危漠不关心。“你们不是受害者，而是加害者。”

罚款未缴，官司升级至最高法院

尽管法院已经裁定夫妇二人的罚款金额，但他们至今仍未缴纳这笔费用。

市政府还追加了$160万元的安全防护及拆除费用，计入在他们的房产税单。并说明该笔款项是因夫妇没能履行消防部门要求的物业安全防护义务，最终转嫁给纳税人承担的公共支出。

夫妇二人自然不满这种结果，于是在七月初，向BC省最高法院提出诉讼，要求撤销该项$160万元的追征处罚。

法院最终驳回其临时禁令申请。但在提交的法庭宣誓书中，Fu明确表示将坚持维权，计划依次向市议会、市长办公室、市政监察专员乃至BC省市政事务厅逐级申诉，誓要讨回公道。

同时，在先前罚金尚未清偿的情况下，温哥华市政府于再度对其夫妇二人提起新指控，认定二人持续违反消防局整改令，对公共安全构成持续性威胁。

房东称“没收到通知”，法庭当场驳回

在与CBC一系列邮件往来中，房东Fu表示，自己在这起事件中受到市政府和消防部门的不公平对待，并指责对方在程序上存在“严重不规范”和“官僚主义”。

根据法院文件，夫妇二人自辩败诉后，如今向BC省最高法院提出上诉时，仍在重复使用已被法官Makhdoom否决的辩护理由，试图逃避拆除费用的支付。

问题出在联系地址上。虽然夫妻俩实际居住在温西一栋市值$390万元的住宅中，但他们在登记资料上却把被烧的东10街公寓地址当作自己的邮寄地址。

按照规定，政府的通知都是寄到你自己留的那个地址。

所以，消防部门发出的整改通知、拆除通知，都是用普通信寄到那栋早就被烧毁、没人住、也没人收信的公寓去的。消防员还把纸质通知贴在了废墟上。

Fu声称，自己直到2025年2月去市政厅咨询时，才首次得知消防部门曾要求安排24小时安保，而对市政府下达拆除令一事，更是直到3月收到邮件通知才知道，但那时大楼早已被清除。

因此，在之前的庭审上，Fu一直不停重复强调：“他根本没收到市政府通知，因为信全部都寄到一栋早就没人的地方了”，但是这个地址都是他自己填写的。

最终，法官Makhdoom不耐烦了，直接叫法警把他请出法庭。

烧过的不止一栋楼，但却从未正面回应

此外，检方指出，这不是Feng和Fu第一次在自有房产上发生严重火灾事故。

早在2009年和2013年，他们在本拿比持有的一栋公寓楼也曾接连遭遇两场火灾，当时有超过100名租户被迫搬离。

尽管夫妇俩在法庭上不愿多提此事，检方仍指出两起案件在“放任不管”的处理方式上高度相似。

目前，这笔$160万元的费用尚未结清，夫妻俩声称收入有限，所以法院已给予付款延期至2025年9月底。

信息来源：CBC, THE TYEE

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